臺北市大同區承德路二段137號5F/12F
2018-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 56.7 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物18.77 坪
公設比18.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 雙連段一小段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 62.7
承德路二段中位 85.6
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 10%比承德路二段中位 低 34%比大同區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,390 萬
+28%
2026 年推估1,776 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 6F/12F 5房2廳5衛 · 88.88 坪 42.8 萬/坪總 3,800 萬 2024-03-28 5F/12F 3房1廳1衛 · 23.21 坪 68.9 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-28 5F/12F 3房1廳1衛 · 23.33 坪 68.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-09 4F/12F 2房2廳2衛 · 24.52 坪 71.4 萬/坪總 1,750 萬 2020-06-18 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 60.3 萬/坪總 636 萬 2018-12-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 62.7 萬/坪總 900 萬 2018-11-05 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 64.1 萬/坪總 1,107 萬 2014-02-23 7F/12F 2房1廳1衛 · 17.28 坪 57.4 萬/坪總 991 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。