臺北市大同區承德路二段137號6F/12F
2025-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 42.8 萬/坪 × 88.88 坪
權狀坪數88.88 坪
主建物72.92 坪
公設比16.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 88.88 坪
└ 主建物 72.92 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪88.88 坪
土地坐落 雙連段一小段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 62.7
承德路二段中位 85.6
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 32%比承德路二段中位 低 50%比大同區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+3%
2026 年推估3,899 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。