臺北市大同區承德路二段137號4F/12F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 71.4 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物18.77 坪
公設比18.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 雙連段一小段 666 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 62.7
承德路二段中位 85.6
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 14%比承德路二段中位 低 17%比大同區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,956 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。