臺北市萬華區大理街170巷8號2F/7F
2023-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 30.2 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物29.19 坪
公設比15.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 華江段三小段 505-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 45.6
大理街中位 54.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 低 34%比大理街中位 低 45%比萬華區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,376 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-02 3F/7F 7房0廳7衛 · 43.9 坪 45.6 萬/坪總 2,000 萬 2024-10-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 59.8 萬/坪總 2,380 萬 2023-08-01 4F/7F 4房2廳2衛 · 34.91 坪 51.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-15 5F/7F 4房2廳2衛 · 39.46 坪 40.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-10-27 4F/7F 3房2廳1衛 · 34.91 坪 37.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-26 3F/7F 3房2廳1衛 · 38.42 坪 10.5 萬/坪總 404 萬 2021-07-27 6F/7F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 46.4 萬/坪總 1,265 萬 2020-03-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 41.5 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。