臺北市萬華區大理街170巷8號4F/7F
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 51.6 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物25.53 坪
公設比14.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 華江段三小段 505-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 43.7
大理街中位 59.5
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 18%比大理街中位 低 13%比萬華區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,072 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。