臺北市大安區和平東路三段464巷8號13F/14F
2017-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 52.6 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物15.19 坪
公設比51.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 辛亥段一小段 162 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 62.5
和平東路三段中位 76.8
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 16%比和平東路三段中位 低 32%比大安區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。