臺北市大安區和平東路三段464巷8號3F/14F
2018-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,550 萬 61.6 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物30.36 坪
公設比35.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 34.96 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 辛亥段一小段 162 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 62.5
和平東路三段中位 76.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 1%比和平東路三段中位 低 20%比大安區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,550 萬
+19%
2026 年推估4,218 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.32 坪 84.1 萬/坪總 4,738 萬 2021-01-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 61.8 萬/坪總 3,900 萬 2020-05-07 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.62 坪 62.5 萬/坪總 3,820 萬 2017-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 52.6 萬/坪總 1,850 萬 2015-08-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 65.36 坪 58.1 萬/坪總 3,800 萬 2013-05-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.36 坪 63.2 萬/坪總 4,130 萬 2013-04-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.05 坪 64 萬/坪總 4,035 萬 2012-11-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.62 坪 63 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。