臺北市南港區向陽路196巷8號6F/12F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,005 萬 59.5 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物17.36 坪
公設比43%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 向陽段 27-1 地號
價格拆解
成交總價2,005 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 59.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 59.2
向陽路中位 72
南港區 2016 年中位 52.9
比本棟中位 高 1%比向陽路中位 低 17%比南港區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。