臺北市松山區八德路四段453巷12號
2014-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,220 萬 50.8 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物33.28 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 寶清段二小段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 49.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 3%比八德路四段中位 低 34%比松山區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。