臺北市松山區八德路四段453巷12號2F/12F
2012-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,517 萬 47.6 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物25.57 坪
公設比17.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 寶清段二小段 213 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 49.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 3%比八德路四段中位 低 39%比松山區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,466 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。