臺北市中正區仁愛路二段63號3F/21F
2016-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 96 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物42.32 坪
公設比21.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 臨沂段二小段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 94.7
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 1%比仁愛路二段中位 低 6%比中正區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。