臺北市中正區仁愛路二段63號16F/21F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 12,600 萬 121.2 萬/坪 × 103.95 坪
權狀坪數103.95 坪
主建物64.08 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 103.95 坪
└ 主建物 64.08 坪
└ 公設等 39.87 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪103.95 坪
土地坐落 臨沂段二小段 206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,600 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價11,800 萬
單價 121.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.2 萬/坪
本筆成交 121.2
本棟中位 94.7
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 28%比仁愛路二段中位 高 18%比中正區 2013 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,360 萬
貸款（8 成）9,440 萬
每月月付353,660 元
30 年總利息3,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。