臺北市中正區仁愛路二段63號3F/21F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 7,220 萬 92.9 萬/坪 × 77.7 坪
權狀坪數77.7 坪
主建物54.92 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.7 坪
└ 主建物 54.92 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪77.7 坪
土地坐落 臨沂段二小段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 94.7
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 2%比仁愛路二段中位 低 9%比中正區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,220 萬
+25%
2026 年推估9,027 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,444 萬
貸款（8 成）5,776 萬
每月月付216,392 元
30 年總利息2,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-03 20F/21F 5房3廳5衛 · 164.06 坪 115.6 萬/坪總 17,000 萬 2023-03-16 17F/21F 3房2廳3衛 · 91.32 坪 94.7 萬/坪總 8,650 萬 2017-06-22 8F/21F 4房2廳3衛 · 78.69 坪 88.7 萬/坪總 6,980 萬 2017-03-24 8F/21F 4房2廳2衛 · 78.69 坪 87.7 萬/坪總 6,900 萬 2016-02-27 3F/21F 2房2廳1衛 · 60.4 坪 96 萬/坪總 5,800 萬 2015-04-02 12F/21F 5房3廳4衛 · 148.1 坪 107.4 萬/坪總 15,909 萬 2013-12-19 16F/21F 3房2廳2衛 · 103.95 坪 121.2 萬/坪總 12,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。