臺北市中正區信義路二段261號4F/14F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 174.7 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物9.27 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 臨沂段三小段 370-1 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 174.7 萬/坪
本筆成交 174.7
本棟中位 140.8
信義路二段中位 124.9
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 24%比信義路二段中位 高 40%比中正區 2026 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 7F/14F 1房1廳1衛 · 16.2 坪 168.1 萬/坪總 2,722 萬 2025-10-06 4F/14F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 158.2 萬/坪總 3,118 萬 2025-08-07 11F/14F 2房2廳2衛 · 57.67 坪 161.6 萬/坪總 8,500 萬 2025-01-03 12F/14F 0房1廳0衛 · 23.24 坪 175.2 萬/坪總 3,130 萬 2025-01-03 12F/14F 0房0廳0衛 · 53.77 坪 162 萬/坪總 7,858 萬 2024-10-24 4F/14F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 167.5 萬/坪總 3,300 萬 2024-08-02 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 159.8 萬/坪總 3,150 萬 2024-07-25 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.33 坪 161.6 萬/坪總 2,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。