臺北市中正區信義路二段261號11F/14F
2024-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,638 萬 161.6 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物8.09 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 8.09 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 臨沂段三小段 370-1 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 161.6 萬/坪
本筆成交 161.6
本棟中位 140.8
信義路二段中位 124.9
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 15%比信義路二段中位 高 29%比中正區 2024 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,638 萬
+18%
2026 年推估3,121 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。