臺北市文山區景興路153巷14弄22號4F/5F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 59.9 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物24.92 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 景美段四小段 165-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 51.3
景興路中位 57.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 17%比景興路中位 高 5%比文山區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
+7%
2026 年推估1,780 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。