臺北市文山區萬寧街2巷7號1F/4F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 36.7 萬/坪 × 68.04 坪
權狀坪數68.04 坪
主建物64.05 坪
公設比1.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.04 坪
└ 主建物 64.05 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪68.04 坪
土地坐落 萬芳段一小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 41.2
萬寧街中位 32.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 11%比萬寧街中位 高 12%比文山區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。