臺北市文山區萬寧街2巷7號2F/4F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 38.7 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物31.83 坪
公設比2.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 萬芳段一小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 41.2
萬寧街中位 32.7
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 6%比萬寧街中位 高 18%比文山區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。