臺北市文山區萬寧街2巷7號4F/4F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 46.5 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物31.83 坪
公設比2.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 萬芳段一小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 41.2
萬寧街中位 32.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 13%比萬寧街中位 高 42%比文山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+23%
2026 年推估2,072 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。