臺北市大安區復興南路一段127號9F/17F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,575 萬 105.1 萬/坪 × 42.12 坪
權狀坪數42.12 坪
主建物32.02 坪
公設比6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 42.12 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪42.12 坪
土地坐落 復興段一小段 406 地號
價格拆解
成交總價4,575 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,175 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 98.2
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 7%比復興南路一段中位 高 3%比大安區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,575 萬
+7%
2026 年推估4,911 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）835 萬
貸款（8 成）3,340 萬
每月月付125,130 元
30 年總利息1,165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。