臺北市大安區復興南路一段127號7F/17F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,958 萬 98.8 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物36.49 坪
公設比13.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 復興段一小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 98.2
復興南路一段中位 102.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 1%比復興南路一段中位 低 4%比大安區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,958 萬
+7%
2026 年推估5,286 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）992 萬
貸款（8 成）3,966 萬
每月月付148,597 元
30 年總利息1,383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。