臺北市大安區復興南路一段127號3F/17F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 13,620 萬 78.4 萬/坪 × 173.66 坪
權狀坪數173.66 坪
主建物135.01 坪
公設比13.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 173.66 坪
└ 主建物 135.01 坪
└ 公設等 38.65 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪173.66 坪
土地坐落 復興段一小段 406 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價13,620 萬
扣車位後房價13,620 萬
單價 78.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.4 萬/坪
本筆成交 78.4
本棟中位 98.2
復興南路一段中位 102.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 20%比復興南路一段中位 低 24%比大安區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交13,620 萬
+14%
2026 年推估15,520 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,724 萬
貸款（8 成）10,896 萬
每月月付408,208 元
30 年總利息3,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 3F/17F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 101.8 萬/坪總 5,600 萬 2025-12-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 22 萬/坪總 1,105 萬 2024-09-20 3F/17F 3房2廳1衛 · 47.55 坪 103.7 萬/坪總 4,580 萬 2023-01-16 9F/17F 4房2廳2衛 · 42.12 坪 105.1 萬/坪總 4,575 萬 2022-05-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 98.8 萬/坪總 4,958 萬 2021-11-07 13F/17F 5房2廳2衛 · 39.72 坪 98.2 萬/坪總 3,900 萬 2021-08-16 16F/17F 0房0廳0衛 · 78.88 坪 85.6 萬/坪總 6,750 萬 2018-12-28 3F/17F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 73.7 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。