臺北市大安區復興南路一段127號16F/17F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 85.6 萬/坪 × 78.88 坪
權狀坪數78.88 坪
主建物62.84 坪
公設比18.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 78.88 坪
└ 主建物 62.84 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪78.88 坪
土地坐落 復興段一小段 406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 98.2
復興南路一段中位 102.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 13%比復興南路一段中位 低 16%比大安區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,750 萬
+12%
2026 年推估7,529 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 779 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 3F/17F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 101.8 萬/坪總 5,600 萬 2025-12-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 22 萬/坪總 1,105 萬 2024-09-20 3F/17F 3房2廳1衛 · 47.55 坪 103.7 萬/坪總 4,580 萬 2023-01-16 9F/17F 4房2廳2衛 · 42.12 坪 105.1 萬/坪總 4,575 萬 2022-05-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 98.8 萬/坪總 4,958 萬 2021-11-07 13F/17F 5房2廳2衛 · 39.72 坪 98.2 萬/坪總 3,900 萬 2020-10-12 3F/17F 0房0廳0衛 · 173.66 坪 78.4 萬/坪總 13,620 萬 2018-12-28 3F/17F 4房2廳2衛 · 58.33 坪 73.7 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。