臺北市中正區信義路二段7號2F/12F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,386 萬 108.4 萬/坪 × 40.48 坪
權狀坪數40.48 坪
主建物30.98 坪
公設比18.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.48 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪40.48 坪
土地坐落 中正段二小段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.4 萬/坪
本筆成交 108.4
本棟中位 97
信義路二段中位 124.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 12%比信義路二段中位 低 13%比中正區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,386 萬
+16%
2026 年推估5,066 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）877 萬
貸款（8 成）3,509 萬
每月月付131,454 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。