臺北市中正區信義路二段7號6F/12F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 107.7 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物32.97 坪
公設比16.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 23.79 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 中正段二小段 579 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 107.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.7 萬/坪
本筆成交 107.7
本棟中位 97
信義路二段中位 124.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 11%比信義路二段中位 低 14%比中正區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,200 萬
+14%
2026 年推估5,952 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。