臺北市中正區信義路二段7號5F/12F
2022-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,450 萬 74.3 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物32.97 坪
公設比16.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 中正段二小段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 97
信義路二段中位 124.9
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 23%比信義路二段中位 低 41%比中正區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+21%
2026 年推估4,164 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。