臺北市萬華區康定路105號7F/26F
2019-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 60 萬/坪 × 61.63 坪
權狀坪數61.63 坪
主建物26.93 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.63 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪61.63 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 68.8
康定路中位 65.5
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 13%比康定路中位 低 8%比萬華區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+27%
2026 年推估4,686 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 986 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。