臺北市萬華區康定路105號16F/26F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 81.9 萬/坪 × 21.33 坪
權狀坪數21.33 坪
主建物9.13 坪
公設比34.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.33 坪
└ 主建物 9.13 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪21.33 坪
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 68.8
康定路中位 65.5
萬華區 2026 年中位 66.4
比本棟中位 高 19%比康定路中位 高 25%比萬華區 2026 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 3F/26F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 81.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-21 18F/26F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 79.5 萬/坪總 2,068 萬 2026-05-03 10F/26F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 74 萬/坪總 1,166 萬 2026-04-30 14F/26F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 74.7 萬/坪總 1,006 萬 2026-04-05 26F/26F 1房1廳1衛 · 30.19 坪 73.5 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-27 11F/26F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 75.9 萬/坪總 1,870 萬 2026-03-24 11F/26F 3房2廳1衛 · 46.42 坪 71.8 萬/坪總 2,850 萬 2026-03-11 18F/26F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 80 萬/坪總 2,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。