臺北市大安區忠孝東路四段97號2F/15F
2018-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,128 萬 84.4 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物10.3 坪
公設比50.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 復興段一小段 659 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 77.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 9%比忠孝東路四段中位 低 13%比大安區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,128 萬
+19%
2026 年推估2,529 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層2F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 4F/15F 0房0廳0衛 · 20.49 坪 44.2 萬/坪總 905 萬 2025-04-07 4F/15F 0房0廳0衛 · 13.41 坪 57.9 萬/坪總 777 萬 2023-11-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 7.59 坪 70.9 萬/坪總 538 萬 2022-12-27 2F/15F 0房0廳0衛 · 12.59 坪 91.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 9.99 坪 100.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-25 3F/15F 0房0廳0衛 · 10.59 坪 77.4 萬/坪總 820 萬 2018-10-09 2F/15F 1房0廳0衛 · 15.59 坪 96.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-27 4F/15F 0房0廳0衛 · 6.39 坪 84.9 萬/坪總 542 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。