臺北市大安區忠孝東路四段97號4F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 44.2 萬/坪 × 20.49 坪
權狀坪數20.49 坪
主建物9.17 坪
公設比44.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 20.49 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪20.49 坪
土地坐落 復興段一小段 659 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 77.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 低 43%比忠孝東路四段中位 低 55%比大安區 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交905 萬
+0%
2026 年推估908 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 4F/15F 0房0廳0衛 · 13.41 坪 57.9 萬/坪總 777 萬 2023-11-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 7.59 坪 70.9 萬/坪總 538 萬 2022-12-27 2F/15F 0房0廳0衛 · 12.59 坪 91.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 9.99 坪 100.1 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-25 3F/15F 0房0廳0衛 · 10.59 坪 77.4 萬/坪總 820 萬 2018-10-09 2F/15F 1房0廳0衛 · 15.59 坪 96.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-27 4F/15F 0房0廳0衛 · 6.39 坪 84.9 萬/坪總 542 萬 2018-04-27 2F/15F 0房1廳0衛 · 25.2 坪 84.4 萬/坪總 2,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。