臺北市大安區忠孝東路四段97號3F/15F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 77.4 萬/坪 × 10.59 坪
權狀坪數10.59 坪
主建物4.98 坪
公設比53%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.59 坪
└ 主建物 4.98 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪10.59 坪
土地坐落 復興段一小段 659 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 77.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 低 21%比大安區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+14%
2026 年推估935 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 4F/15F 0房0廳0衛 · 20.49 坪 44.2 萬/坪總 905 萬 2025-04-07 4F/15F 0房0廳0衛 · 13.41 坪 57.9 萬/坪總 777 萬 2023-11-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 7.59 坪 70.9 萬/坪總 538 萬 2022-12-27 2F/15F 0房0廳0衛 · 12.59 坪 91.3 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-10 2F/15F 0房0廳0衛 · 9.99 坪 100.1 萬/坪總 1,000 萬 2018-10-09 2F/15F 1房0廳0衛 · 15.59 坪 96.2 萬/坪總 1,500 萬 2018-06-27 4F/15F 0房0廳0衛 · 6.39 坪 84.9 萬/坪總 542 萬 2018-04-27 2F/15F 0房1廳0衛 · 25.2 坪 84.4 萬/坪總 2,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。