臺北市大安區忠孝東路四段97號4F/15F
2018-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 542 萬 84.9 萬/坪 × 6.39 坪
權狀坪數6.39 坪
主建物3.2 坪
公設比49.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.39 坪
└ 主建物 3.2 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 0.51 坪
0 坪6.39 坪
土地坐落 復興段一小段 659 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
本棟中位 77.4
忠孝東路四段中位 97.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 10%比忠孝東路四段中位 低 13%比大安區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交542 萬
+19%
2026 年推估648 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2筆土地增值稅共98355元由買方另行支付受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。