臺北市松山區南京東路五段234號11F/16F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,008 萬 77.1 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物29.11 坪
公設比21.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪39 坪
土地坐落 寶清段五小段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 67.6
南京東路五段中位 74.8
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 14%比南京東路五段中位 高 3%比松山區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,008 萬
+0%
2026 年推估2,998 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 4F/16F 1房1廳1衛 · 14.93 坪 99.7 萬/坪總 1,488 萬 2026-05-10 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 95.5 萬/坪總 2,545 萬 2026-04-24 4F/16F 1房1廳1衛 · 18.54 坪 96 萬/坪總 1,780 萬 2026-03-20 12F/16F 3房2廳1衛 · 26.64 坪 82.6 萬/坪總 2,200 萬 2025-11-01 16F/16F 2房2廳1衛 · 25.04 坪 89.5 萬/坪總 2,240 萬 2025-03-24 8F/16F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 92.2 萬/坪總 2,308 萬 2025-01-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 39 坪 75.3 萬/坪總 2,938 萬 2024-09-18 7F/16F 4房2廳2衛 · 66.19 坪 61.9 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。