臺北市文山區保儀路13巷48號2F/12F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 69 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物20 坪
公設比32.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 木柵段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 44.8
保儀路中位 57.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 54%比保儀路中位 高 20%比文山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,568 萬
+0%
2026 年推估2,572 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。