臺北市文山區保儀路13巷48號10F/12F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 62 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物13.74 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 17.32 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 木柵段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 44.8
保儀路中位 57.5
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 38%比保儀路中位 高 8%比文山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,820 萬
+15%
2026 年推估2,097 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。