臺北市文山區保儀路13巷48號3F/12F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 36.9 萬/坪 × 53.27 坪
權狀坪數53.27 坪
主建物24.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.27 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪53.27 坪
土地坐落 木柵段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 44.8
保儀路中位 57.5
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 18%比保儀路中位 低 36%比文山區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,968 萬
+6%
2026 年推估2,088 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：交易所有相關費用由買方負擔，賣方實拿壹仟貳佰萬。交屋點交時，如超出壹仟貳佰萬則將超出部分價金退給買方；如有不足壹仟貳佰萬買方補足價金至壹仟貳佰萬與賣方。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。