臺北市信義區紫雲街66號12F/15F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 14,200 萬 59.7 萬/坪 × 237.79 坪
權狀坪數237.79 坪
主建物205.41 坪
公設比3.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 237.79 坪
└ 主建物 205.41 坪
└ 公設等 32.38 坪
土地持分 227.45 坪
0 坪237.79 坪
土地坐落 祥和段四小段 552 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價14,200 萬
扣車位後房價14,200 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 57.3
紫雲街中位 45.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 4%比紫雲街中位 高 31%比信義區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,200 萬
+8%
2026 年推估15,379 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,840 萬
貸款（8 成）11,360 萬
每月月付425,591 元
30 年總利息3,961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-04-15 2F/15F 3房3廳3衛 · 121.48 坪 57.3 萬/坪總 6,958 萬 2019-04-01 2F/15F 4房2廳3衛 · 121.48 坪 53.5 萬/坪總 6,500 萬 2018-01-16 10F/15F 5房2廳3衛 · 121.48 坪 49.4 萬/坪總 6,000 萬 2017-12-20 1F/15F 3房3廳3衛 · 122.64 坪 40.8 萬/坪總 5,000 萬 2016-12-20 1F/15F 4房2廳2衛 · 28.82 坪 38.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-10 1F/15F 4房2廳2衛 · 28.82 坪 31.2 萬/坪總 900 萬 2015-08-28 13F/15F 2房2廳3衛 · 237.79 坪 46.8 萬/坪總 11,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。