臺北市信義區紫雲街66號10F/15F
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 49.4 萬/坪 × 121.48 坪
權狀坪數121.48 坪
主建物83.99 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 121.48 坪
└ 主建物 83.99 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 115.96 坪
0 坪121.48 坪
土地坐落 祥和段四小段 552 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 57.3
紫雲街中位 45.6
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 14%比紫雲街中位 高 8%比信義區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+26%
2026 年推估7,547 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-15 2F/15F 3房3廳3衛 · 121.48 坪 57.3 萬/坪總 6,958 萬 2023-06-02 12F/15F 7房2廳4衛 · 237.79 坪 59.7 萬/坪總 14,200 萬 2019-04-01 2F/15F 4房2廳3衛 · 121.48 坪 53.5 萬/坪總 6,500 萬 2017-12-20 1F/15F 3房3廳3衛 · 122.64 坪 40.8 萬/坪總 5,000 萬 2016-12-20 1F/15F 4房2廳2衛 · 28.82 坪 38.2 萬/坪總 1,100 萬 2016-08-10 1F/15F 4房2廳2衛 · 28.82 坪 31.2 萬/坪總 900 萬 2015-08-28 13F/15F 2房2廳3衛 · 237.79 坪 46.8 萬/坪總 11,128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。