臺北市大同區鄭州路101號5F/19F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 120 萬/坪 × 32.14 坪
權狀坪數32.14 坪
主建物14.81 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.14 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪32.14 坪
土地坐落 玉泉段二小段 689 地號
價格拆解
成交總價3,138 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 120 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120 萬/坪
本筆成交 120
本棟中位 119.2
鄭州路中位 108
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 1%比鄭州路中位 高 11%比大同區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,138 萬
+3%
2026 年推估3,246 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。