臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號5F/8F
2026-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 236 萬 150 萬/坪 × 1.57 坪
權狀坪數1.57 坪
主建物0.89 坪
公設比33.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 1.57 坪
└ 主建物 0.89 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 0.32 坪
0 坪1.57 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150 萬/坪
本筆成交 150
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 53%比羅斯福路一段中位 高 54%比中正區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。