臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號5F/8F
2026-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 286 萬 86.7 萬/坪 × 3.3 坪
權狀坪數3.3 坪
主建物0.9 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 3.3 坪
└ 主建物 0.9 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 0.32 坪
0 坪3.3 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
價格拆解
成交總價286 萬
扣車位後房價286 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 11%比羅斯福路一段中位 低 11%比中正區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）229 萬
每月月付8,572 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。