臺北市士林區劍潭路73號8F/14F
2016-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 79 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物27.33 坪
公設比26.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 百齡段五小段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 71.1
劍潭路中位 77.2
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 11%比劍潭路中位 高 2%比士林區 2016 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。