臺北市大安區復興南路一段107巷5弄7號14F/15F
2023-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 9,400 萬 134.7 萬/坪 × 76.22 坪
權狀坪數76.22 坪
主建物35.31 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.22 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 40.91 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪76.22 坪
土地坐落 復興段一小段 677 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 134.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.7 萬/坪
本筆成交 134.7
本棟中位 123.4
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 9%比復興南路一段中位 高 31%比大安區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,400 萬
+7%
2026 年推估10,090 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 8F/15F 4房2廳3衛 · 82.3 坪 141.5 萬/坪總 10,730 萬 2019-11-22 11F/15F 3房2廳3衛 · 91.62 坪 100.2 萬/坪總 9,180 萬 2018-07-28 3F/15F 4房2廳3衛 · 82.39 坪 100.7 萬/坪總 7,750 萬 2018-05-26 8F/15F 4房2廳3衛 · 82.3 坪 100.7 萬/坪總 8,288 萬 2018-04-12 4F/15F 4房2廳3衛 · 82.39 坪 95.1 萬/坪總 7,244 萬 2017-11-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.26 坪 91.3 萬/坪總 3,950 萬 2017-04-05 14F/15F 0房0廳0衛 · 76.22 坪 119.1 萬/坪總 9,080 萬 2014-09-25 15F/15F 0房0廳0衛 · 76.22 坪 123.4 萬/坪總 9,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。