臺北市大安區復興南路一段107巷5弄7號4F/15F
2018-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,244 萬 95.1 萬/坪 × 82.39 坪
權狀坪數82.39 坪
主建物39.22 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.39 坪
└ 主建物 39.22 坪
└ 公設等 43.17 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪82.39 坪
土地坐落 復興段一小段 677 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,244 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,944 萬
單價 95.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 123.4
復興南路一段中位 102.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 23%比復興南路一段中位 低 7%比大安區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,244 萬
+19%
2026 年推估8,608 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,389 萬
貸款（8 成）5,555 萬
每月月付208,120 元
30 年總利息1,937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。土地建物分別計價：建物交易價格15936800元；土地交易價格56503200元含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 8F/15F 4房2廳3衛 · 82.3 坪 141.5 萬/坪總 10,730 萬 2023-05-14 14F/15F 4房2廳3衛 · 76.22 坪 134.7 萬/坪總 9,400 萬 2019-11-22 11F/15F 3房2廳3衛 · 91.62 坪 100.2 萬/坪總 9,180 萬 2018-07-28 3F/15F 4房2廳3衛 · 82.39 坪 100.7 萬/坪總 7,750 萬 2018-05-26 8F/15F 4房2廳3衛 · 82.3 坪 100.7 萬/坪總 8,288 萬 2017-11-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 43.26 坪 91.3 萬/坪總 3,950 萬 2017-04-05 14F/15F 0房0廳0衛 · 76.22 坪 119.1 萬/坪總 9,080 萬 2014-09-25 15F/15F 0房0廳0衛 · 76.22 坪 123.4 萬/坪總 9,405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。