臺北市大同區民族西路76巷12弄12號
2017-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 51.2 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物21.99 坪
公設比25.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 大同段一小段 475-2 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
民族西路中位 59.9
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 低 15%比大同區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 14F/14F 2房2廳2衛 · 36.78 坪 72.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-07-01 3房2廳2衛 · 53.95 坪 52.8 萬/坪總 2,850 萬 2021-08-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 39.18 坪 53.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-19 3房2廳2衛 · 39.18 坪 51 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-21 2房2廳2衛 · 28 坪 55.4 萬/坪總 1,550 萬 2018-07-17 14F/14F 5房2廳2衛 · 77.11 坪 42.8 萬/坪總 3,300 萬 2018-05-12 3房2廳2衛 · 49.87 坪 41.4 萬/坪總 2,062 萬 2017-02-07 13F/14F 2房2廳2衛 · 47.59 坪 51.7 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。