臺北市大同區民族西路76巷12弄12號
2018-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 41.4 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物25.53 坪
公設比9.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 24.34 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 大同段一小段 475-2 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
扣車位後房價2,062 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 51.2
民族西路中位 60
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 19%比民族西路中位 低 31%比大同區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,062 萬
+29%
2026 年推估2,656 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,650 萬
每月月付61,801 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。