臺北市大同區民族西路76巷12弄12號13F/14F
2017-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,460 萬 51.7 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物31.34 坪
公設比23.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 大同段一小段 475-2 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
扣車位後房價2,460 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.2
民族西路中位 59.9
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 1%比民族西路中位 低 14%比大同區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。