臺北市中正區師大路212號4F/13F
2016-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 73.7 萬/坪 × 10.85 坪
權狀坪數10.85 坪
主建物4.62 坪
公設比50.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 10.85 坪
└ 主建物 4.62 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪10.85 坪
土地坐落 河堤段一小段 656 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 72.2
師大路中位 61.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 2%比師大路中位 高 19%比中正區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。