臺北市大安區辛亥路三段3號12F/12F
2015-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,260 萬 74.8 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物27.07 坪
公設比12%
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 學府段一小段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 77.2
辛亥路三段中位 62
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 3%比辛亥路三段中位 高 21%比大安區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。