臺北市大安區辛亥路三段3號4F/12F
2026-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 23.4 萬/坪 × 73.99 坪
權狀坪數73.99 坪
主建物54.76 坪
公設比14.3%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 73.99 坪
└ 主建物 54.76 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪73.99 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 77.2
辛亥路三段中位 62
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 70%比辛亥路三段中位 低 62%比大安區 2026 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：四樓之7房地價:880萬元，2房1廳1衛，七樓之4房地價:850萬元整，2房2廳2衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。